自家房屋加層為什么采用輕鋼加層

　　房屋加層，別墅改造，因其承重問題，很多磚混結構無法解決，采用輕鋼，結構穩(wěn)固，便于施工管理，生產施工效率高，工期短，截面面積小、自重輕，可獲得比同等鋼筋混凝土結構更多的使用空間，所以在加層中輕鋼更有優(yōu)勢。

　　加層需要哪些手續(xù)：

　　農村自建房想要加層并不是隨心所欲，想加就加的，需要報建。目前農村自建房的加層審核流程是十分嚴格的。

　　房屋加層的手續(xù)：

　　1、自建房的房主向戶口所在地村民委員會提出建房加層書面申請。有房屋加層、翻修和建造圍墻等需求的自建房房主可以憑房地部門用地批復、建筑施工圖向鎮(zhèn)政府提出建設工程規(guī)劃許可申請。

　　2、鎮(zhèn)政府根據(jù)用地批復、建筑施工圖核定該建房的面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標高、房屋四址進行核對，在《個人住房建設規(guī)劃許可證申請表》上簽署意見。同意后，發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。規(guī)劃獲得許可后，自建房房主在開工前七日內要向審批部門提出開工書面申請。鎮(zhèn)政府根據(jù)書面申請和《建設工程規(guī)劃許可證》來辦理《建設工程項目表》。

　　3、同意開工后，鎮(zhèn)政府派人員進行復驗，并填寫《建設工程灰線復驗記錄》。自建房房主按建設用地批準文件和《建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房占地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進行施工。在自建房完工后向鎮(zhèn)政府提出驗收申請。鎮(zhèn)建辦派工作人員對施工對象進行申請驗收，填報《建設工程竣工規(guī)劃驗收送審表》，并簽署意見。驗收合格，向建房戶發(fā)放《建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證明》。

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