自家房屋加層的方法及注意事項(xiàng)

　　以前自家建的平房需要加層，自家房屋加層的方法有哪些呢？下面讓我們一起來看看。

　　1、改變荷載傳遞加層法

　　即原房屋的基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)體系不能滿足加層承載力的要求，或者因房屋使用功能要求需改變建筑平面布置，相應(yīng)的需要改變結(jié)構(gòu)。這種方法適用于既有房屋的承載能力不足，需要對(duì)承重墻體、受力柱、基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，以提高其承載力，滿足加層的需要。

　　優(yōu)點(diǎn)是將原本加層無望的房屋有了希望，還能進(jìn)一步的優(yōu)化室內(nèi)空間布置。

　　缺點(diǎn)是需要改變既有房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、傳力途徑，增加結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)量等，施工周期長(zhǎng)，造價(jià)高。

　　2、外套框架加層法

　　外套框架加層法，顧名思義，增加外設(shè)框架受力的方法。分為2種，一種是分離式外套加層法，即外套框架與舊房完全脫開，也稱高腳柱外套框架；另一種是整體式外套加層法，即外套框架與舊房結(jié)構(gòu)連成整體，也稱短腳柱外套框架。

　　前者的優(yōu)點(diǎn)是荷載傳遞路徑明確，與舊房分離開來，不收舊房結(jié)構(gòu)影響并且對(duì)舊房進(jìn)行改頭換面，擴(kuò)大了加層的平面布局。缺點(diǎn)是結(jié)構(gòu)形式屬于“高雞腿”結(jié)構(gòu)，不利于抗震；造價(jià)也偏高。

　　后者優(yōu)點(diǎn)是可利用舊房結(jié)構(gòu)潛力，外套跨度小，造價(jià)低。缺點(diǎn)是新舊結(jié)構(gòu)渾然一體，受力計(jì)算十分復(fù)雜，目前尚無合理可靠的計(jì)算方法。

　　3、直接加層法

　　直接加層法是指在既有房屋上不改變結(jié)構(gòu)承重體系和平面布局的進(jìn)行加層，或經(jīng)簡(jiǎn)單加固處理后進(jìn)行直接加層。這種方法適用于原承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)承載力能滿足要求。后加部分的結(jié)構(gòu)類型和使用材料可以與之前的相同也可以不同。以前用的鋼筋混凝土，后面也以用鋼筋混凝土，也可以用輕鋼加層。

　　優(yōu)點(diǎn)是不影響正常使用，施工周期短，造地較低。

　　缺點(diǎn)是受限于既有房屋和地基基礎(chǔ)的的承載能力。且增加的層數(shù)有限。

　　加層注意事項(xiàng)：

　　1、加層需要滿足當(dāng)?shù)卣?，如需審批，則進(jìn)行相應(yīng)的審批程序。

　　2、加層建議用輕質(zhì)墻體，如果農(nóng)村很多地區(qū)流行輕鋼加層。

　　3、結(jié)合實(shí)際情況，不要一味的為了省錢而加層，該重建是重建。

　　4、加層層數(shù)總體不要超過三層，加一層合適。

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