新老房屋是否可以直接加層？

　　對(duì)于新老房屋來(lái)說(shuō)是否可以直接加層呢？需要了解哪些事項(xiàng)呢？房屋加層改造小編分析如下。

　　可以

　　房屋建筑加層設(shè)計(jì)是關(guān)鍵,對(duì)原建筑的技術(shù)鑒定是加層設(shè)計(jì)也是重要的一環(huán)。加層設(shè)計(jì)決不能隨意進(jìn)行,要做到認(rèn)真審核設(shè)計(jì)。因此進(jìn)行設(shè)計(jì)前務(wù)必要進(jìn)行建筑物各部位的安全檢查鑒定。

　　如何檢查鑒定建筑物,主要是看房屋質(zhì)量和使用現(xiàn)狀,這是確定能否加層的重要依據(jù),對(duì)建筑物的技術(shù)鑒定,重要放在基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)的構(gòu)件上。對(duì)原建筑物主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的復(fù)核驗(yàn)算是決定建筑物能否加層的重要一環(huán),應(yīng)在滿足加層要求后再加層。

　　房屋實(shí)施加層改造前，要取得有關(guān)既有建筑物的一手資料，力求對(duì)既有建筑物有一個(gè)了解。

　　1、盡量找到既有建筑物的設(shè)計(jì)圖紙和地勘資料。

　　從圖紙中可以得到很多有用且很關(guān)鍵的信息。比如：建筑物的結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)類型、地基承載力、建筑材料及其強(qiáng)度要求，還有當(dāng)年設(shè)計(jì)采用的規(guī)范、抗震設(shè)防烈度、荷載取值，還有建筑物的平面、立面尺寸等等。通過(guò)設(shè)計(jì)圖紙和地勘資料，我們可以很清楚地掌握既有建筑物的設(shè)計(jì)信息。

　　2、對(duì)既有建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，包括混凝土的強(qiáng)度、構(gòu)件配筋、構(gòu)件截面實(shí)際尺寸、建筑物的外觀質(zhì)量等。

　　通過(guò)對(duì)既有建筑物的把脈，我們不但可以了解建筑物的健康狀態(tài)，還可以通過(guò)比對(duì)圖紙判斷建筑物的施工質(zhì)量，預(yù)測(cè)建筑物的預(yù)期壽命，原設(shè)計(jì)在承載力方面還有多少富裕度等問(wèn)題。這些都是加層可行性分析所需要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

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