房屋加層改造技術適應對象及方案

　　近年來由于城市工業(yè)化和商業(yè)化的迅速發(fā)展，城市建設用地日趨緊張，有些已建成的建筑物已經不能適應日益繁榮的物質、文化需求，使用功能受到限制，需要進一步擴大使用面積。在這種情況下建筑加層技術就成了擴大房屋面積的一個很好手段，由于它是在舊建筑物上加層，不占用土地或占用很少一部分土地，因此，可以緩解現今土地資源緊張的形勢。此外，加層比新建房屋的投資要少得多，這對于資金緊缺的情況，加層不失為一種很好的舉措。

　　那房屋加層改造技術適應對象及方案是什么呢？？對此你知道多少呢？今天河南萬吉建筑裝飾工程有限公司的小編就這個問題給你介紹一下相關信息，希望能對你有所幫助。

　　1. 適應對象加層改造的目的主要是節(jié)約投資，短期收效。在選擇改造對象時，更應著重于其安 全設計。凡滿足下列條件的房屋可進行改造：①經綜合技術經濟分析，加層改造房屋的造價低于新建房屋造價；②2～4層磚混結構或混合結構房屋；③房屋結構狀態(tài)良好，未因基礎不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫；④加層改造后房增高、進深加大，應基本滿足房屋對日照的要求。

　　2. 加層方案由于原有建筑結構形式的不同，需要對其采取不同的加層方案。考慮到加層方案的合理性、經濟性和安 全性，現在經常采取的方案有以下幾種。

　?。?）采用輕鋼結構或鋼結構此種結構的優(yōu)點是：施工周期短、重量輕、加層結構形式多樣，結構上的一些節(jié)點問題比較容易處理，適合大跨度、大空間的結構。不足之處是：造價較高、屋頂有一定的坡度、沿街面比較難處理，以后結構的維護較麻煩，而且屋頂不能利用，隔音效果也較差。

　　（2）采用鋼筋混凝土框架結構優(yōu)點：造價相對比較低，能和原有建筑的結構相同并有很好的連接，立面比較容易處理，維護簡單方便，屋頂可以被更好的利用(作為綠化、休閑場所，也可以作為消防避難的場所)。缺點：重量大、跨度大的空間所用的梁、柱截面都比較大，影響利用空間，對下層結構的影響也大，上下節(jié)點連接的處理也麻煩。

　?。?）采用鋼筋混凝土柱圈梁、鋼結構屋面優(yōu)點：柱圈梁加結后的剛度較好，與圍護墻和窗戶都能較好的連接。不足之處為柱的自重大，其他同采用鋼結構。

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